地下车位只卖不租 物业:开发商规定的
小区里的车位很多都空着,但是一些业主的车却只能停在里面的马路上,想掏房钱租车位,但是物业却告诉车位只卖不租。这让陕西省西安市戏班路阳光台365小区的业主们十分不满。11月23日,小区业主意先生告诉笔者:“从往年10月份起,我们小区里的车位突然只卖不租,也不容许常设停车,临时没有才能买车位的业主天天只能把车停在路边,岂但车子不平安,还因为占道停车常被交警贴条处分,而小区里很多车位都是空的。”

“我住在这个小区快3年了。现在买房时,开辟商说停车位配比相对充分,也是我终极抉择了这里的起因之一。”张师长教师告知记者,事先,他与物业签的业主手册里,此中有一项专门列出了“停车治理效劳费”若何收取,“所以良多业主都以为车位能够依照租赁的方法应用,事先划定的停车资每月是150元,加上管理费300元。后来泊车费涨到了300元,加上管理费450元,固然比手册上写着的用度增添了,但大师还能接收。

往年9月份,物业忽然发了一份布告,说接到开发商告诉,车位只卖不租了,租出去的这局部车位,到期后不再操持续租。”张先生租的车位凑巧是9月底到期,于是从10月1日开端,他的爱车就不得不断放在小区外留宿。“咱们小区许多业主不买车位,一到早晨小区门口的马路上就停满了车。停在里面一夜年夜家费心车辆保险,也担忧由于违章停车被交警贴条。”

张先生说,不克不及停在小区车库后,他也曾想在小区周边找停车的处所,可是跑了一圈也没找到。“当初如许的日子曾经连续了一个多月,让我们不满的是,我们自家小区里的上千个车位并没有完整售出,大部门都空着。然而开发商情愿空着也不乐意租给业主使用,这让我们很不满他们的做法。”如张先生所说,大部分车位都未挂已租赁或已售出的牌子,车库一层停的车占总车位的一少半,负一层的车库更是只要多少辆车停放,全部车库里空空荡荡。

随后,笔者追随张先生的友人党先生一起前去该小区物业公司核实情形,在党先生提出想要租赁车位后,一位任务职员称,“我们后期曾经发过通知了,开发商不让出租只出卖。有什么成绩你给开发商打德律风,征询他们,产权是人家的,我们无权做主。”笔者随后又拨通了该任务人员供给的开发商电话,向对方核实这件事,并讯问有无可能折中,在车位全体售出前将未售出的租给业主使用,对方称,“我们这里只担任卖,要租的话你找物业。”

笔者随后也就这一点采访了陕西莱顿律师事务所的何睿律师,何律师表现,“个别来说,车位如何处理,要看车位的性质是属于开发商一切,仍是属于公共车位。完全属于开发商一切的车位,如何处置开发商说了算。假如属于公共车位,那起首应该满意业主的需求。”对此,何律师提示宽大市平易近,“在购房时如果对车位有需要,必定要把车位的产权性质懂得明白,免得本人的正当权力遭到损害。”图为11月23日晚九点该小区外马路边停放的车辆。

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